联系方式
佛山市南海公有资产流转服优游彩票
地址:佛山市南海区桂城街道海六路联达大厦8楼
电话:(0757)86201585
传真:(0757)86261516
邮编:528200
E-mail:nhmas@foxmail.com
大沥街道
您的位置:优游彩票 - 大沥街道
大沥凤池小布“石路南”地块租赁竞投公告
发布时间:2019-03-29  [返回]

一、招租物业情况

1、出租人:佛山市南海区大沥镇凤池村小布股份合作经济社

2、集体资产交易方案明细表:

序号

资产名称

资产类型

资产地点

面积()

租赁

时间

上一年租金

(元//㎡)

准入条件

交易保证金(元)

交易底价

(元//㎡)

备注

1

小布“石路南”地块

资源性资产

大沥镇博爱路边

15246.3(竞拍中标人必须按照该土地规划指标出资建设物业,总地上建筑面积等于或大于45700

40

0

中华人民共和国境内的企业法人

500

18

该土地由竞拍中标人建设,建成后,以建筑面积13721.67㎡计租

3、租金收取方式:土地按每月收取租金的原则执行,每月10日前(以银行转账方式)向出租人缴清当月租金,租金每延期一天,则按拖欠金额每日加收3‰的滞纳金,第1-3年为一期,第4年开始在上一期租金基础上递增5%,租金从第4年开始每满5年在上一期租金基础上递增5%,第34-40年为最后一期,在上一期租金基础上递增5%。

4、租赁物已办理土地使用证,证号:南府集用(2015)第0701754号,本地块规划用地面积15246.3㎡,主导使用性质为商业、酒店、办公,建筑密度≤45%,容积率≥1.5,且≤3。0,详见大沥规划条件(20181427号。

5、其它要求:

1)竞拍人中标后需先交土地整理保证金500万元并在规定时间内签订合同,待建筑物竣工验收后土地整理保证金作为合同保证金。

2)合同生效后遵从先缴交租金后使用的原则,土地整理结束后如出现不按时缴交租金,则作违约处理,没收合同保证金并终止合同。

3)竞拍中标人必须按照该土地规划指标出资建设物业,总地上建筑面积等于或大于45700㎡,另外建设商业配套地下车库面积不少于11000㎡,竞拍中标人规划设计条件及具体设计布局等必须经过小布经济社同意实施。

4)竞拍中标人建成建筑物后,总地上建筑面积不少于45700㎡,其中13721。67㎡建筑面积所有权归属小布经济社(13721.67㎡以独栋方式建设,该独栋必须在博爱路边)。

5)竞投中标者租赁期前两年由小布经济社协助办理土地整理手续(签订合同日起计算土地整理期,期限为两年),小布经济社向竞拍中标人收取土地整理补偿款(按中标价50%计算补偿款)。土地整理期结束后第一天开始计算租金(租赁期40年),自签定合同日起三年内必须建成总地上建筑面积不少于45700㎡,另外建设商业配套地下车库面积不少于11000㎡,否则,作违约处理,没收土地整理保证金或合同保证金并终止合同。

6)竞拍中标人必须在建筑物竣工验收日起两年内,取得该地块所有建筑物的房产证至出租人名下(小布经济社协助办理房产证),期间发生的所有费用如出租土地使用税、房产租赁税等一切税、费由竞拍中标人负责。

7)归属小布经济社的13721。67㎡独栋物业由竞拍中标人承租,该独栋物业和该配比的车位只能出租不能出让。(承租租金按物业租赁费用计算表)。

8)竞拍中标人出租所有物业不能一次性收取超过24个月的租金金额。

9)承租人必须是合法实际经营者,合同期内不能转名,否则作承租人违约处理,出租人没收承租人合同保证金并终止合同,收回土地及地上建筑物。

10)保证金任何时期不计利息。

11)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作及有效存续的企业法人机构,并需中国人民银行征信中心出具的企业信用报告,要求2018年全年没有不良和违约的负债行为,2018年全年有不良和违约的负债行为,不得参与本项目的竞投,提供虚假企业信用报告的竞投人,没收全部交易保证金,本项目不接受联合体竞投。

6、承租人对宗地的建设、经营须按照环保部门要求对建设、经营项目进行环境影响评价,并严格按照建设、经营项目的环境影响评价建设污染防治设施,污染治理设施应当与建设主体工程或经营生产同时设计、同时施工、同时投产使用。另外,承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目,并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

二、竞投注意事项:

1、如物业只有一位竞投人符合竞投资格,则该物业按标底价成交。

2、出现下列情形之一,交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额:

1)竞投人相互串通竞投的;

2)竞投人采用不正当手段竞得标的物的;

3)竞得人提供虚假材料或虚假情况的;

4)竞得人竞得标的物后反悔的(包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金);

5)其他法律法规规定的情形。

3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上,因下列行为导致本次交易失败的,由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项,以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失,上述款项由上述竞投人按比例平均分摊:

1)竞投人不到场竞价的;

2)竞投人虽到场但没有参与竞价的;

3)竞投人的报价无效的。

三、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投者必须提交以下资料:
①企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份,法定代表人第二代身份证原件及复印件1份,法定代表人证明书1份;如需办理委托手续,必须提供授权委托书1份,受托人第二代身份证原件及复印件1份,中国人民银行企业信用报告原件及复印件1份(所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章)。

2、报名地点:大沥振兴路54号之四镇交易所首层大堂综合室

3、报名时间:20190416日至 2019042216: 00截止(北京时间,法定节假日除外)

四、开标时间、地点
1
、确认身份时间:20190430日上午10:00-10:30

2、竞拍会议时间:20190430日上午10:30
3
、递交资料及开标地点:大沥振兴路54号之四镇交易所开标2

五、联系方式

大沥镇公共资源交易所联系人:朱小姐 、李小姐  联系电话:0757-85583010

出租方联系人:   钟炎絮       联系电话:0757-85515916

出租人:佛山市南海区大沥镇凤池村小布股份合作经济社

20190329


Copyright©2008 seqsinow.com All Rights Reserved.
地址:佛山市南海区桂城街道海六路联达大厦副楼8楼
邮编:528200 电话:(0757)86201585 技术支持:电子口岸
优游彩票 极速快3 优游彩票 优游彩票 五分彩 飞速时时彩 菜鸟彩票 韩国1.5分彩 伯乐彩票 极速赛车